Afdøde boede til leje – hvad sker der ved dødsfald?

Hvis afdøde boede i lejemålet med en anden, vil den der havde fælles bopæl med afdøde som udgangspunkt have mulighed for at blive boende i lejemålet. For at være sikker på dette, kan det være en god ide, at begge står på lejekontrakten.

Det er vigtigt for den, der er længstlevende, at sikre at der betales husleje til tiden, da man kan blive udsat af lejligheden, hvis ikke der betales husleje.

Hvis afdøde boede alene, skal arvingerne ikke betale husleje, før boet er udleveret fra Skifteretten.

I mange tilfælde vælger arvingerne at opsige lejemålet, inden boet er udleveret fra Skifteretten. Hos nogle udlejere accepterer man dette og hos andre forlanger man en skifteretsattest, hvoraf fremgår, hvem der kan råde i boet.

Hvis et lejemål kan opsiges inden boets udlevering fra Skifteretten, skal arvingerne være opmærksomme på, hvor lang opsigelsesfrist der er på lejemålet.

Et almindeligt lejemål har 3 mdr. opsigelsesvarsel, men er der tale om en ældrebolig/plejehjemsbolig er der alene 4 ugers opsigelsesvarsel. 

Man har som udgangspunkt pligt til at have lejemålet tømt, så det kan sættes i stand indenfor opsigelsesperioden og dermed skal der meget hurtigt tømmes, hvis man kun har 4 ugers varsel.

Det er derfor vigtigt, at man er sikker på, at man kan nå at tømme lejemålet, inden man opsiger dette.

Hvis der er flere arvinger, skal man være enige om dette, så det ikke bare er en ud af 3, der selv sørger for dette, uden de øvrige ved noget.

Da boet skal betale husleje i opsigelsesperioden, er det som udgangspunkt en god ide at få et lejemål tømt snarest muligt, så det kan genudlejes og dermed kan boet måske spare nogle udgifter. Der kan derfor være gode argumenter for at opsige, hvis man har styr på tømningen.